Boßlerstraße 54, 73734 Esslingen (Zollberg)
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung bietet, was in Esslingen selten geworden ist: großzügige 111 m² Wohnfläche, zwei Balkone zum Durchatmen und eine eigene Garage – alles in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Der Zollberg verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur City und zur B10. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ob als Familie, Paar oder zur Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt mit einem fairen Kaufpreis von 349.000 EUR – komplett provisionsfrei. Keine versteckten Kosten, kein Maklerhonorar für Sie als Käufer. Dazu eine solide Eigentümergemeinschaft mit 8 Parteien, gepflegtes Gemeinschaftseigentum und eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage.
349.000 € · Provisionsfrei · Sofort verfügbar
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Busverbindung in 2–3 Minuten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Separate Garage mit eigenem Grundbuch (aktuell vermietet für 80 €/Monat) plus Außenstellplatz. Garage ist separat erwerbbar.
Parkettböden, 2 Balkone, geräumiger Flur, separate Küche mit Essdiele, Kellerabteil und Bühnenraum als Zusatzflächen.
Gesamtrücklage ca. 154.473 € (Anteil Wohnung: ca. 7.785 €). Erhöhung der Rücklagenzuführung beschlossen. Sanierungsfahrplan wird erstellt.
Kostenlos & unverbindlich
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | 349.000 € (provisionsfrei) |
| Wohnfläche | ca. 111,49 m² |
| Zimmer | 4,5 (inkl. Essdiele) |
| Etage | 4. Obergeschoss links |
| Ausrichtung | Ost |
| Balkone | 2 |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Haus | Mehrfamilienhaus, 8 Parteien |
| Aufzug | Nein |
| Stellplätze | 1 Außenstellplatz + 1 Garage (eigenes Grundbuch) |
| Garage | Vermietet für 80 €/Monat, separat erwerbbar |
| Zusatzflächen | Kellerabteil + Bühnenraum |
| Hausgeld | 448 € / Monat |
| Übernahme | Nach Vereinbarung |
Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)
Umlagefähige Kosten
Nicht umlagefähige Kosten
| Gesamtrücklage WEG | ca. 154.473 € |
| Anteil dieser Wohnung | ca. 7.785 € |
| Heiz- und Warmwasserkosten | ca. 1.606 € / Jahr |
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Als Ihr Makler vor Ort begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess – von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin.
